专访嘉宾：潮州市装饰协会副会长 嘉和装饰郭炳辉总经理专访 采访内容：什么是工程管理？为什么能发挥如此重要的作用？特邀行业资深人士—潮州市装饰协会副会长，嘉和装饰工程有限公司郭炳辉总经理与您详解。
随着科学技术的发展，生活水平的提高，传统装修正逐步迈向“美观与功能并重”的现代品质生活装修理念。在多专业协调运作上，传统的装修组成结构已经不堪重负。工程管理的介入已经成为现代装修的主流。 记者经过深入的市场调研，发现有工程管理介入的的装修案例不但各专业配合融洽，预算准确，工期和工款结算等合同履约程度高，无论是业主、设计师、专业团队、装修公司各方面的满意度极高。奇葩的是，聘请专人管理，反而节约成本。
问：您好！郭副会长，在我们之前的市场调研中，有很多案例是您作为工程管理负责的项目，也得到了各方面一致的好评。今天很荣幸可以向您讨教现代家装中工程管理的问题，请问什么是家居装修工程管理？ 答：家居装修中的工程管理其实一向都存在，只是在传统装修阶段，家装只是注重美观、空间和施工工艺，因此，工程管理的角色一般是由业主或业主委托亲朋好友负责。但是来到现代品质生活装修阶段，讲究的是“功能和美观并重”的健康生活理念，中央空调、新风系统、中央热水、水地暖等“健康家居”功能性板块的植入，新型材料的运用等等，都需要多种专业的融合，未来评判装修的奢华程度可能会更偏向健康家居的功能部分。因此，高端豪宅、别墅的装修才和商业装修接轨，需要专业人士从事工程管理工作。
我们采访了很多没有聘请专业工程管理的业主，在装修过程经常会出现意见分歧，请问郭总，您作为专业的工程管理方经常协调业主与设计师之间的问题，是不是经常听到设计师的作品无法达到业主心目中的要求，问题出现在哪里？ 答：就是一种对位搭配，除了设计风格外，如果设计师对生活的理解层次与业主区别过大，肯定是无法设计出业主心目中理想的作品。作为工程管理方，首先要为业主选择好合适的设计师。
问：接下来请问一个业主和装修公司之间的问题，在材料运用、施工工艺和工款结算的进度是如何进行的？ 答：在一个装修项目中，业主和装修公司之间就是一个雇佣关系，由于担心业主误解或增加造价等原因，在新型材料的运用上，装修公司如何向业主推荐本身就是一个难点，施工工艺和工款结算进度更加涉及专业判断。如果缺乏一个专业的管理，业主是很难判断工程进度到底是完成了30%还是50%，工款结算自然会存在纠纷。
问：在施工过程中专业团队与设计师协调中，部分设计师宁可向业主推荐马路游击队也不愿意和专业团队配合，这是为什么？ 答：装修过程中，专业团队要确保各项功能达到效果，设计师希望不要改动自己的设计，两者之间是矛盾的。要从根本解决这个问题必须改变装修流程。传统装修中，业主可以认为家装设计师是万能的，但是到了现代装修阶段，专业的事要交给专业的人负责，中央热水、新风系统、水地暖、智能等项目的规划，不是设计师能完成的范围。
我举个例，你就会清楚应该如何解决，接到项目后，首先要带业主体验健康家居的各项功能板块。业主要确定需要哪些功能，由哪家专业公司承接，在这个过程中我们也可以了解业主对装修档次的需求。 ////////// 其次当设计师的平面图出来后，要把平面图交给专业公司设计中央供水，新风、空调等管网，最后，再将专业的管网图交给设计师设计效果图和施工图，这样就不会出现专业公司和设计师之间的矛盾，业主也可以真正实现“功能和美观并重”的现代品质生活装修。
问：请问郭总，什么样的人才能胜任工程管理的工作？ 答：首先要具备多年的施工经验，在装饰行业中有良好的口碑，最重要的是有原则，负责任的工作态度，尊重专业，不能带个人喜好，私人感情为业主推荐不对称的服务。
问：请教郭总一个大家最关心的话题，为什么增加了工程管理反而会降低造价？ 答：重申一句话，专业的事交给专业的人，工程管理不但可以减少装修过程中的二次改动，最重要的是可以帮助业主
最后，我们请郭总作为一个资深的工程管理，为广大的业主介绍一下最合理的家居装修程序？ 答：装修过程中，大致有以下几个建议： 1、带业主体验家装前置中健康家居的各项功能板块。业主要确定需要哪些功能，由哪家专业公司承接 2、和业主确认好装修风格，选好客厅的家私家具 3、确认各种需要预留位置的电器 4、设计师出好平面图后交专业公司设计管网 5、设计师根据专业公司的管网图出效果图和施工图 6、开始进入装修阶段
现代社会经济水平的日趋提高，在家居装饰中人们已经意识到前置家居的重要性，更注重的是生活空间的体验感，更崇尚美观与功能并重”的现代品质生活装修理念。 综上郭总的多年经验之谈，今天收获了很多家居装饰过程中需要注意的事项。在装修过程中，引进工程管理，除了能节约不必要的开支浪费，让业主省心、放心，更重要的是这个过程对业主的整体保障。俗话说的好，开源节流，工程管理的效果正是如此立杆见影。  识别二维码，关注我们 |
